深圳制造业外迁现空心化隐忧 深圳:制造业外迁成潮
来源:证券时报 发布时间:2018-01-09 22:17:20

张骞爻/摄

日前,记者再次访问华为松山湖终端基地发明,华为小镇已落成但未启用,多个部分搬至东莞。不过,这场搬家其实不轻松,它须要经过过程低价分房等方法留住员工,为离开“深圳效应”买单。须要思虑的是,“去深圳”的华为,和“去华为”的深圳,若何能在赓续变更的时代大年夜潮中优雅转型。

华为东莞拿地分房留人才网job.vhao.net

深圳制造业外迁现空心化隐忧

证券时报记者 刘凡

一方水土养一方人,一座城市也会由于一个明星企业的崛起而扬名立万。关于深圳和生于斯善于斯的华为来讲,仿佛曾经很难说清,是华为成就了深圳,照样深圳成就了华为。

2016年,那场有名的“华为落跑深圳”的网文,将这两个本来互为IP的个别,在生长中渐行渐远的抵触挑明,并推至言论的风口浪尖。证券时报记者曾在2016年实地访问了华为在松山湖的基地的扶植情况。

1年多今后,记者再次访问华为松山湖终端基地发明,华为小镇已落成但未启用,多个部分搬至东莞。不过,这场搬家其实不轻松,它须要经过过程低价分房等方法留住员工,为离开“深圳效应”买单。

而深圳相干片区确切是以在税收上遭到影响。不过,整体而言,深圳的生长增速保持较高程度,城市的“名片效应”依然闪亮。在2018年1月9日召开的世界有名的花费电子展CES展上,中国企业们依然最爱好在称号里带上“深圳”的标签。

一切都没法阻挡经济规律的使令。那些曾因搬家激起的担心、争辩乃至末路怒的各种情感,终究已随风而去。须要思虑的是,“去深圳”的华为,和“去华为”的深圳,若何能在赓续变更的时代大年夜潮中优雅转型。

华为:移居的价值

2018年的第一个周末,网上关于“华为低价给员工分房”的消息广泛传播。

网上材料显示,华为外部在东莞会供给3万套员工住房,包含松山湖2000亩项目,估计2万套;松山湖安居房项目443亩,估计5500套;湖畔花圃175项目,估计3000套;华为松山湖南区公寓115亩,估计2500套公寓。

个中,此次外部地下的筹划显示,松山湖溪流背坡村第一批室庐配建项目(湖畔花圃)将对员工停止分派,带平装修价格只需8500元/平米。

材料显示,湖畔花圃是华为在2015年12月31日以逾1亿元的底价拿下的地,楼面地价约为1820元/平米,总修建面积约41.43万平方米,由20栋室庐楼、一栋幼儿园及社区配套构成,系华为在松山湖新基地的员工配套室庐,估计可包容5000多人栖息。

按照分派筹划,不辨别楼栋、楼层、户型,单价全部同一为8500元/平米,以两房占多数,各个部分分派的房型比例也分歧,一房占12%,二房占比76%,三房占比12%。

按照规定,前5年是租赁,期满后由员工购买(员工具有完全产权),购买5年后才能让渡。也就是相当于总共要10年后才能入市流畅。

记者1月8日向华为多名外部员工求证此事,员工均表示确切有这个政策。然则,不是一切的员工都无机会请求到。外部会设置条件,比如入职3年以上,职级为15-19级之间,仅限于在松山湖办公的员工。然后,按照积分排序,绩效占到评分的50%;其次,在公司取得过荣誉的,任务年限越多的、和职级越高的,积分也就越多,哪怕你在深圳有房,只需在东莞没房,都可以请求一套。

不只是分房,华为还忙着在东莞拿地。比来的一次是在2017年12月。在东莞国土资本局网站上,一则关于《2017WG027地块地盘出让合同信息公示》于客岁12月19日停止公布。信息显示,东莞出让了一块7.73万平米的地盘,用处是城镇室庐用地、商服类用地,用地年限分别是70年和40年。受让人是东莞绿苑实业投资无限公司。受让价格是4.82亿元。

另据报导,东莞绿苑其实取得了WG026-028三宗大年夜型商住地盘。这三宗地块位于松山湖东部地区,竞拍总价为11.66亿元。

工商材料显示,东莞绿苑正是华为旗下公司。东莞绿苑的法定代表人是任树录,企业法人是华为投资控股无限公司。

此前,华为在东莞拿地也正是经过过程东莞绿苑受让。除此次分派给员工的湖畔花圃,2015年9月,东莞绿苑实业投资无限公司曾斩获一块逾9万平方米的地盘,折分解交楼面地价2865元/㎡。

从华为拿地的类型上看,不只要贸易用地,还有室庐。明显,华为是成心让员工在此安居并乐业的。

良禽择木而栖。不过,华为要将千名员工搬家至东莞,以上是要付出的价值之一。现实上,公司选择到异地生长,和一小我分开一座城市一样,弗成防止面对着部分资本流掉。

根据此前的筹划,位于松山湖的华为终端总部于2017年落成。记者从华为外部员工懂得到,该终端总部今朝还未启用,然则已有多个部分在2017年事尾搬家至该区域邻近。今朝在深圳安家的员工都是乘坐公司班车高低班。

而华为在其他地区如上海,异样须要为抵抗高房价、留住人才网job.vhao.net而做出尽力。2017年6月,华为与上海签订计谋协作框架协定,任正非等华为高管列席。据悉,仪式上泄漏,华为筹划在上海青浦区投资扶植新的研发中间及配套人才网job.vhao.net公寓,其思路和扶植与东莞松山湖类似。

深圳:制造业外迁成潮

大年夜企业要搬走,关于地点的城市而言,遭到的冲击不小。

首当其冲的是相干片区的税收会遭到直接影响。记者查询到,华为深圳基地位于坂田。而龙岗区确当局网站显示,坂田街道2016年前9个月工商税税收支出为304亿元,同比大年夜幅增长44.6%。然则到了2017年1-9月,坂田街道的工商税税收支出为260.43亿元,同比降低14.3%。

龙岗区的税收总支出在2017年上半年遭到影响,出现负增长状况。2017年上半年,龙岗区的税收总支出累计为388.84亿元,同比降低10.4%。到2017年下半年,降幅回落。

大年夜企业一走,还会激起相干家当的连锁搬家。现实上记者采访中发明,家当链也会有集中效应。常常是大年夜企业在哪里,会带动一波家当链相干企业在周边集合。此前,深圳的电子信息家当齐备,在全国有名,这与有大年夜企业“驻守”有着密切关系。而华为一走,相干家当链企业也会随之搬家。

2017年7月26日,在深圳市政协六届十二次常委会议“强大年夜实体经济”专题协商会上,由政协委员构成的先辈制造业调研组发布了《关于推动我市先辈制造业生长的调研申报》。申报中称,2014年中兴通信(000063,股吧)将临盆基地迁往河源;2015年比亚迪(002594,股吧)在汕尾投资扶植新动力汽车家当基地;2016年光年光为终端转移落户至东莞松山湖;大年夜疆科技早在2013年就在东莞买地;富士康更是早早地将临盆线移到了郑州和贵州;欧菲光(002456,股吧)、兆驰股分(002429,股吧)、兴飞科技、海派通信等企业将临盆线搬家至江西南昌,在南昌建立了范围宏大年夜的家当园区。

调研组明白指出,深圳制造业外迁已成潮流,并指出:前几年由于深圳市当局主导展开的转移镌汰低端落后产能,外迁的企业大年夜多是低端落后的制外型企业;而如今深圳外迁的制造业大年夜多半是先辈制造业,特别是一些大年夜中型企业,迁走的不只是一个大年夜型企业,更是一个家当链的迁徙,很多高低游配套企业也随之迁走,这对深圳先辈制造业的生长极其倒霉。

该调研申报还泄漏,深中通道获国度发改委立项后,据中山市发改局统计,近3年多以来,已回收230多家深圳企业落地中山;江门市工商部分统计,已有198家深圳企业在江门投资,设立企业法人共166户,注册本钱300.2亿元。同时,深圳企业在江门设立的分支机构达225户。

洲明科技(300232,股吧)董事长林洺峰泄漏,其地点的LED行业曾经有近1/3的企业迁离深圳。

名片效应VS空心化

但从全市的经济数据上,看不出直接的负面影响。深圳这张“创新城市”的名片反而加倍闪烁。

1月9日~12日,美国拉斯维加斯行将举办国际花费电子展(CES),每年都吸引了近20万人前来参展。据媒体报导,本年约有4500家厂商参加CES大年夜会,很多来自亚洲的企业爱好把地名加在公司称号上。个中,有482家企业的称号含有“深圳”,占到一切参展商数量的10%阁下,排在第一名,遥遥抢先排在第二的“美国”(94家)。其次是东莞、北京、广州、宁波、上海、浙江等。

固然这类景象与中国请求明白标注所属的行政戋戋域等请求有关,然则企业爱好打“深圳标签”,确切是一种趋势。深圳也由于研发投入占GDP的比重较大年夜而被作为创新城市的典范。

连日来,记者访问了深圳东莞多家企业和创业者,发明一种景象,就是企业多情愿将研发、市场留在深圳,而临盆和扩大年夜范围则常常选择临深片区。深(店)莞/惠/中山(厂)成为很多企业的标配。个中,深圳的“名片效应”依然被很多企业看中。

在一家房地产公司从事招商的林德(化名)表示,深圳高新技巧企业扎堆,且构成了创新、创业、法制的氛围。是以“深圳企业”成了品牌效应。很多企业为了显得公司有层次,有科技含量,会选择将注册地落在深圳。且他发明,大年夜企业由于扩大年夜范围选择外迁出深圳,但创新创业型企业赓续地在深圳出现,如许令深圳的城市品牌价值取得进一步晋升。

领英的大年夜数据显示,深圳对海归的吸引力远远大年夜于北上广。2016年,领英平台上深圳的海归流入流出比高达2.35,为一线城市中最高。今朝,深圳已成为名不虚传的“科技绿洲”,具有3万多家科技型企业、逾越130多万名科技任务者,创新专利遍及新动力汽车、无人机、基因检测等新兴家当范畴。

闪亮的城市品牌效应眼前,是迫在眉睫的空心化焦炙。

深圳市统计局表露,2017年前三季度,第一家当增长值13.14亿元,增长25.6%;第二家当增长值5961.57亿元,增长9.3%;第三家当增长值9433.91亿元,增长8.4%。2017年1~9月,深圳的二三家当构造为38.7:61.2。而在2016年,这一构造照样39.5:60.46。

有不雅点认为,今朝二三家当的比例曾经接近临界点,制造业不克不及再退。深圳市当局生长研究中间主任吴思康曾表示,自觉寻求第三家当的比重会影响城市竞争力,会形成家当空心化;深圳的定位是创新型城市,创新必定要有制造业的支撑,不然创新轻易成为无本之木。

深圳市政调和研组认为,今朝,以制造业为中间的物质临盆和本钱,大年夜量地敏捷地转移到深圳外,这一过程天然会给经济活力、税收、失业等方面带来负面影响,也将形成深圳家当空心化风险,走上喷鼻港的老路,而深圳又没有喷鼻港的金融风投、港口贸易、旅游交通等方面的基本,是以,深圳应自创新加坡经历守住制造业,防止重蹈喷鼻港的复辙。

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