楼市调控政策影响住房流转 公积金缴存额冲破12万
来源:中国财经时报网 发布时间:2018-01-09 22:20:19

【楼市调控政策影响住房流转 公积金缴存额冲破12万】中国财经时报网讯

刚过新年,就有人问,2018年合适买房吗?笔者告诉他,1月1日起东莞调剂了存量房评价价基准价,二手房“阴阳合同”愈来愈难了;有银行调剂二手房的房贷利率,首套房贷利率上浮至基准利率的30%,二套房上浮至基准利率的40%,金融政策进一步收紧。

  2017年是楼市调控政策收紧,限购、限价、限外、限贷、限售、供过于求的年份,房价显示出的特点是低价区域“补涨”,低价区域滞涨乃至松动;展望2018年,供过于求的状况依然难以改变。固然随着社保年限到期,一部分购房需求释放会推动楼市成交,然则限贷和限售的楼市调控政策依然影响着住房的流转,加上金融政策持续收紧,估计2018年的楼市成交其实不会比2017年好。“房住不炒”是今朝楼市的主基调,在“租购并举”的时代下,保证性住房、租赁住房是将来市场的配角,严控商品住房房价过快上浮,限购、限贷、限价、限售政策持续……各种身分告诉炒佃农,短线炒房的年代早已之前。

不过,身处粤港澳大年夜湾区的东莞,轨道交通快速生长,城市综合体崛起晋升城市吸引力,吸纳深圳等一线城市家当转移和人才网job.vhao.net引进,也为东莞楼市生长供给了强有力的支撑和生长**。近两三年来,几十家品牌房企陆续进入东莞拿地,延迟在东莞构造,看好的正是东莞的将来。高端人才网job.vhao.net的进入将带来新的栖息需求,品牌房企也会晋升东莞楼盘的品德,东莞楼市将迎来一个全新的格局。

全体房价出现大年夜幅度下跌或许不大年夜能够。从2005至2015年11年间,东莞房价涨幅经久保持在7%阁下,反应出以外乡购房需求为主的东莞楼市理性、房价安稳。经历了深圳客进入东莞又撤离的过程, 2017年房价涨幅由2016年的40%下滑至20%,2018年估计房价涨幅将持续下滑,直至回落至相对公道的幅度。这或许才是东莞楼市生长的常态。

或许关于购房者来讲,有交通利好和筹划利好的价格低洼区域依然是购房选择之一,相对高房价区域出现楼盘价格回落,或许也是入市捡漏的好机会。

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